Schritt 1: der Suchauftrag – wir suchen und finden das Wohnungangebot mit Hilfe der Wohnunginventarisierung und präsentieren Ihnen das Angebot der ausgewählten Wohnungen, wonach wir weitere Termine mit Ihnen verabreden.

Schritt 2: die Besichtigungen – nach Rücksprache mit Ihnen planen wir Besuchsdaten, machen Termine mit Maklern vor Ort, statten gemeinsam Besuche ab und machen mit den Verkäufern Bekanntschaft. Die Besichtigungen finden nach einem festen Besuchsschema statt, wobei Sie nützliche und praktische Tips bekommen. Während der Besichtigungen werden Sie ein Gefühl der physischen Zustand der Wohnung und deren Preisniveau erfahren.

Schritt 3: Ankaufprüfung und die Immobilienbewertung – der physische Zustand des Hauses muss auch objektiv geprüft werden: denken Sie an positive und negative Seiten bautechnischer und installationstechnischer Art. Nach dieser Ankaufprüfung erfolgt die Immobilienbewertung, wobei der finanzielle Wert des Hauses samt Grundstück wird festgesetzt. So wird zahlenmäßig eine Übersicht verschafft, welche die wertverringernden und wertvermehrenden Faktoren der Immobilie sind. Jetzt können Sie gut vorbereitet in die Verhandlungsphase eintreten.

Schritt 4: die Verhandlungsphase – Sie machen ein realistisches Eröffnungsgebot auf die Verhandlungsbasis. Die Prüfung und Bewertung verschafft Ihnen ja eine begründete Erkenntnis vom Unterschied zwischen diesem ersten Gebot und der Verhandlungsbasis. Danach führen wir die Verhandlungsgespräche um den Transaktionspreis möglichst dicht bei dem ersten Gebot enden zu lassen unter den günstigsten Bedingungen. Der Ankaufpreis soll nämlich Ihr Preisgefühl bestätigen, so dass nachher nie das Gefühl besteht, dass Sie zuviel bezahlt hätten. Hierdurch können Sie leichten Herzens den Kaufbrief unterschreiben.

Schritt 5: der Kaufbrief – Sie bekommen genaue Darlegung über und Kontrolle von dem vorläufigen Kaufbrief. Um zu prüfen, ob der Zustand des Hauses noch immer übereinstimmt mit dem zur Zeit des Unterschreibens des vorläufigen Kaufbriefes, gibt es eine sog. Übergabebesichtigung vor der Übertragung beim Notar. Natürlich bekommen Sie Erklärung über den Text und Unterstützung während der Abwicklung der Transaktion des Notars und kontrollieren wir seine Rechnung.

Schritt 6: Abschluss = Anschluss – nachdem der Kauf formell abgeschlossen worden ist und damit der Ankaufprozess beendet, helfen wir Ihnen bei dem administrativen Anschluss der Stadtwerkleistungen (Gas, Wasser, Abwasserleitung und elektrischer Anschluss) und beim Überbringen der Besitzerdaten bei den EDF, GDF und SAUR (Stadtwerke).

Käufer mit Erfahrung haben die Möglichkeit, eine oder mehr spezifische Teilleistungen aus dem Schritteplan abzunehmen. Wir informieren Sie gerne über die Bedingungen.